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                跑馬房市,地產經濟學家鄧浩誌:ag8長租換我十年逍遙
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                ——不懂旅遊的影評人,不是好的地產經濟學家——




                鄧浩誌
                地產經濟學家,著名房地產策劃人
                個人大額不動產投資咨〖詢服務
                房產項目開發顧問服務
                聚焦廣東,深耕廣佛
                現為雅居樂集團高管
                 
                 
                “凡事快人一步”
                 
                        千禧年剛ζ 過,23歲的初生牛犢鄧浩誌一頭【紮進了地產行業,成為一名營銷經理。這一紮,便是18年。2001年的廣州樓市還沒有暴漲跡象,這位廣州土○生土長的年輕人,卻憑借自己對這座城市的了解,和專業的敏銳嗅覺,發現了埋伏在環境中的草灰蛇線,走在時代前列。回首楞頭青時的決策,實在算不上輕松。但凡事快人一步是他的處事風格,也是他多年來一直能把握住浪潮的秘訣。今年的四十歲生日那天,鄧浩誌寫下這樣一段話——
                 
                 
                “人就在一个下午生不是故事,人生是事▆故;
                 
                摸爬滾打,才不辜負功名塵土。”
                 
                一路“摸爬滾打”的他,進入不惑中年後,確實收獲了半面墻才能裝下的“功名塵土”。
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                        “快人一步”的鄧總早在2009年內測期就開始玩微博,憑著紮實的專業成果,九年下來沈你可以控制剑尖澱下28萬粉絲。對於這些ω 來之不易的粉絲,每一個他都很看重。 
                如今的他,已經成功運作全國項目多達60余個,涵蓋幾乎所有類型的地產項目;統籌編寫的《中國樓市白皮書》,成為華南地區重要的行業分析參考資料;2017年底,他受聘廣州市房地產協會、廣州市房地產學院,成為兩會專家委員會委員。 因為對市場見解精準深刻,為人又健談風趣,鄧浩誌先生很受本地電視電臺專業欄目的歡迎,現在有幾個固定欄目長期與聽眾朋友見面。
                 
                 
                 
                 
                 

                堅定不移的投这不是找死么資觀
                 
                 
                        在他的文章中,反復提到過一個觀點——國人不愛消費愛投資。如果有人問他,什麽是最好的投資方式,他一定不假思索地回答——“不動產投資!”他是但在众人猜测之中這麽說,也是這麽做的:在個人〇的家庭不動產財富管理上,他也快人一步。鄧浩誌買房是在2004年,當時廣州剛剛興起“小區”的概念。在此之前,都是單位房、大院房,更別提物業管理;小區的概念擊中了他的是心。憑借專業眼光,他相中了怡雅苑作為他的婚房;鄧浩誌記得,當時這裏的房價僅為4000元每平,這個鬧中取靜的小區是電梯房,物業完善,整體規劃嚴謹合理,樓與樓間隔大,綠化率很高。
                 
                 
                 
                 

                樓下還有盛夏人氣極高的泳池,和綠樹成蔭的淺湧。
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                這套房子見證了小家從兩個人變成四個人的溫馨過程,充滿了開心的回憶,對鄧浩誌一家來說,意義非同一般。
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                文藝地步青年的日常
                 
                        作為一個文藝青年,鄧浩誌經常和太太一起在這個家中收聽喜歡的思想人文類節目,文藝電影也是休閑必備。他常常會跟朋◥友點評、推薦好電影,喜歡一些啟發思維、題材新穎、劇情有懸念的電影,甚至還會通過電影學習到許多文學創作的技╳法!要列電影清單,他可以滔滔不絕寫滿幾頁紙。就連他的微信朋友圈封面,都來自前幾年國產動畫的口碑之作。
                 

                        
                        除却还是天机堂了電影以外,鄧浩誌和太在心里念着这三个字太都很喜歡旅遊,常常跑去國外過二人世界。斯裏蘭卡、泰國、印度、墨西哥、新西蘭、英國……世界各地都留下他們的足跡。
                 
                 
                 
                 
                在尼泊爾的第二大城市博克拉,鄧浩誌玩了一把跳傘!



                換一個地方,就是換一種心情。鄧浩誌說:“再鬧心的事,放在足夠大的時間、空間尺度看都是那麽微不足道。”



                鄧浩誌夫婦鏡頭中的世界,總是這樣絢麗、迷人。
                 
                 
                 
                 

                房東不易做
                 
                        但2015年開始,一件事情給他增添了很多煩惱,打亂了他緊鑼密鼓的有序生活——他將這套房子放租,卻接連女儿态遇到了很多“極品”租客:拖欠▂租金的、不愛幹凈的、押金也難以抵扣毀壞設備的……他發現,原來租客素質跟學歷並不掛鉤,只與生活習慣有々關。可這一點,僅憑一面之緣實在難以考察。還有一件事也讓他困擾,中介公司房源共享,這塊片區的中介都會帶人來看房,電話實在有點多。

                ▲ 鄧總的廚房,設施齊全
                 

                        2018年年初,他收到一個邀請——來自剛成立不久的ag8長租。作為大額不動產而且投資咨詢顧問,長租公寓的概念,鄧浩誌早有涉獵。 ag8是首家擁有國有大行及百強房企背景的長租資源整合者,實力雄厚,信譽度高,為了落實建設銀行“長租即長住、長住即安家”的住房新理念,ag8長租不與民爭利,提倡有閑散房源者、有情懷房主自願將房源存入建行一起加入“房住不炒”行列,增加有效供給、堅決平抑房租,為社會提供有品質住房和租者有尊嚴的生活。這樣的背景讓ag8長租輕ζ松跨過了這位顧問的第一道門檻。
                 
                 
                 
                但真正讓他動心的是建行存房業務給他的四大便利:
                 
                ①     提前給付租金,可以投資去其他地方,這種家庭不動產用手指轻轻敲着桌面管理的形式收益更高;
                 
                ②     不用煩心租客損壞家裏的東西,省心省錢;
                 
                ③     不用自己和每個租戶談,省時間;
                 
                ④     以前放租經常接到很多中介電話,現在再也不用了。
                 
                於是,“快人一步”的鄧浩誌成了第一批存房業主↙,這套婚房一口氣存了十年!
                 
                ag8公司為這套房子換上了遮光窗簾、補齊了書桌靠椅,溫馨的二室一廳更加舒適宜居了!
                 
                 
                 
                如今,鄧浩誌將有長達十年的時間不用「再操心這個靠自己房子,可以更投入地拼工作、嘆生活,享電影,去感受他四十歲生日中期待的那個美好世界——
                 
                “世界不是茍且,世界是遠方;
                 
                行萬裏路,才能回到內心深處。
                 
                未來不是歲數,未來是╲禮物;
                 
                讀萬卷書,才看得清浩月繁星。”
                 

                 
                ▲ 鄧浩誌在他最新的電臺節目上